Chiffres
Gestion / Location :
- 1500 lots gérés
- 300 baux commerciaux (boutiques, bureaux, hôtels, immeubles locataires...)
- 60 immeubles en pleine propriété
- 1200 lots d'habitation
- 250 lots appartenant à des propriétaires institutionnels
- 1250 lots appartenant à des propriétaires particuliers
Syndic :
- 80 immeubles
- 2500 lots principaux
Transaction locative :
- 200 transactions par an
Prestation de service :
- Gérance :
Immeubles collectifs : sur le montant quittancé ou perçu 4 à 7.5% HT
Lots isolés : sur le montant quittancé ou perçu 4 à 7.5% HT
(Les taux ci-dessus ne sont que des taux moyens donnés à titre indicatif : ils peuvent être très sensiblement supérieurs ou inférieurs dans les cas particuliers et sont toujours négociés de gré à gré).
Prise en charge, constitution du dossier de l’immeuble : Droit fixe de 300 à 1.000 € HT
Clôture d’un dossier en fin de gestion : Droit fixe de 300 à 1.000 € HT
REDACTIONS D’ACTES :
Baux Commerciaux et Professionnels :
- 5% du loyer annuel HT
- Avenant de révision 150 € HT
- Renouvellement : 5% du loyer annuel HT
Baux Habitation :
- 5% sur le loyer annuel HT
- Renouvellement : 2% loyer annuel HT
Les taux ci-dessus sont applicables au renouvellement des baux et sur la différence seulement (pour les autres années restants à courir) lors des révisions périodiques constatées par écrit (lettres ou avenants).
État des lieux :
Visite sur place – Rédaction
Tarif horaire du studio au 5 pièces 150 € HT
Heure supplémentaire : 80 à 150 €.
Copropriété :
GERANCE COURANTE :
GERANCE COURANTE :
Gestion courante d’un Immeuble :
- Suivant contrat de syndic à négocier et à adapter en fonction du bien à administrer (nombre de lots, confort, équipement, périodicité des comptes, des conseils, etc…)
Prise en charge, constitution du dossier de l’Immeuble : gratuite.
Mutation – Domiciliation :
- Établissement du questionnaire pour le notaire : 420 € TTC.
TRANSACTIONS
Locations Habitation & Professionnel loi 1989 :
Baux de 3 ans : répartition et coût selon la commue conformément à la loi Alur + frais commercialisation à la charge du Bailleur (4 à 6% du loyer annuel).
Locaux Commerciaux et Professionnel Code Civil :
- 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Vente d’immeuble :
- Jusqu’à 100.000 € : 8% HT du prix de vente avec commue 4.000 €.
- De 100.001 à 150.000 € : 7% HT du prix de vente.
- De 150.001 à 250.000 € : 6% HT du prix de vente.
- Au-dessus de 250.000 € : 5% HT du prix de vente.
- Au-dessus de 800.000 € : à négocier au cas par cas HT avec du minimum 3% HT.
Acte : forfait 30 € TTC.
Tarif Général :
Honoraires sur travaux :
- Travaux réalisés avec ou sans l’assistance d’un technicien (architecte, ingénieur, etc…). Pour la gestion administrative et comptable (et non technique) de ces travaux : 2.5 à 4.18% HT sur le montant HT. Rendez-vous, réception, etc. : à la vacation.
Procédure de recouvrement :
- Mise en demeure LR.AR : 30 € HT
- Remise de dossier à l’Huissier : 92 € HT
- Remise de dossier à l’Avocat : 210 € HT
- Autres procédures suivant difficultés (frais de poste sus)
Assurances :
- Minimum perçu par dossier 150 € HT
- Renseignement pour déclaration de T.V.A à la vacation.
Déclarations Fiscales :
- Revenus fonciers : 100 à 1.000 € HT
Subvention – Prêt :
- Ouverture du dossier : 2% montant de la subvention (208 € forfaitairement).
- Démarches et négociation avec l’organisme de prêt à la vacation.
- Frais de dossier à la vacation.
- Appels de fonds et encaissements pendant la durée du Prêt
- Recherche en archives à la vacation.
- Remboursement des frais et débours sur production de justificatifs.
(Seules parmi les prestations ci-dessus celles qui ont été chiffrées sont offertes à notre clientèles donc facturables).
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