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Cabinet Maury-Schwob
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Quelques chiffres


Gestion / Location :

  • 2200 lots gérés
  • 400 baux commerciaux (boutiques, bureaux, hôtels, immeubles locataires...)
  • 100 immeubles en pleine propriété
  • 1000 lots isolés
  • 550 lots appartenant à des propriétaires individuels
  • 1650 lots appartenant à des propriétaires particuliers

Syndic :

  • 85 immeubles
  • 3500 lots principaux

Transaction locative :

  • 300 transactions par an

Prestation de service :

  • Gérance

GERANCE COURANTE :

Immeubles collectifs : sur le montant quittancé ou perçu 4 à 7.5% HT

Lots isolés : sur le montant quittancé ou perçu 4 à 7.5% HT

(Les taux ci-dessus ne sont que des taux moyens donnés à titre indicatif : ils peuvent être très sensiblement supérieurs ou inférieurs dans les cas particuliers et sont toujours négociés de gré à gré).

Prise en charge, constitution du dossier de l’immeuble : Droit fixe de 300 à 1.000 € HT              

Clôture d’un dossier en fin de gestion : Droit fixe de 300 à 1.000 € HT

REDACTIONS D’ACTES :

Baux Commerciaux et Professionnels :

- 5% du loyer annuel HT

- Avenant de révision 150 € HT                

- Renouvellement : 5% du loyer annuel HT

Baux Habitation :                                            

- 5% sur le loyer annuel HT                          

- Renouvellement : 2% loyer annuel HT                                                                    

Les taux ci-dessus sont applicables au renouvellement des baux et sur la différence seulement (pour les autres années restants à courir) lors des révisions périodiques constatées par écrit (lettres ou avenants).

État des lieux :                                                         

Visite sur place – Rédaction                                             

Tarif horaire du studio au 5 pièces 150 € HT                                                                       

Heure supplémentaire : 80 à 150 €.

 

  • Copropriété 

        GERANCE COURANTE :

Gestion courante d’un Immeuble :

- Suivant contrat de syndic à négocier et à adapter en fonction du bien à administrer (nombre de lots, confort, équipement, périodicité des comptes, des conseils, etc…)

Prise en charge, constitution du dossier de l’Immeuble : gratuite.

Mutation – Domiciliation : 

- Établissement du questionnaire pour le notaire : 420 € TTC.

        TRANSACTIONS

Locations Habitation & Professionnel loi 1989 :                                                               

Baux de 3 ans : répartition et coût selon la commue conformément à la loi Alur + frais commercialisation à la charge du Bailleur (4 à 6% du loyer annuel).

Locaux Commerciaux et Professionnel Code Civil :                        

- 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur.

Vente d’immeuble :                                                          

- Jusqu’à 100.000 € : 8% HT du prix de vente avec commue 4.000 €.                             

- De 100.001 à 150.000 € : 7% HT du prix de vente.                                                           

- De 150.001 à 250.000 € : 6% HT du prix de vente.                                                      

- Au-dessus de 250.000 € : 5% HT du prix de vente.                                            

- Au-dessus de 800.000 € : à négocier au cas par cas HT avec du minimum 3% HT.                                                                  

Acte : forfait 30 € TTC.

 

  • Tarif Général 

Honoraires sur travaux :

- Travaux réalisés avec ou sans l’assistance d’un technicien (architecte, ingénieur, etc…). Pour la gestion administrative et comptable (et non technique) de ces travaux : 2.5 à 4.18% HT sur le montant HT. Rendez-vous, réception, etc. : à la vacation.

Procédure de recouvrement :                                                 

- Mise en demeure LR.AR : 30 € HT                     

- Remise de dossier à l’Huissier : 92 € HT                

- Remise de dossier à l’Avocat : 210 € HT          

- Autres procédures suivant difficultés (frais de poste sus)

Assurances :                                                        

- Minimum perçu par dossier 150 € HT                  

- Renseignement pour déclaration de T.V.A à la vacation.        

Déclarations Fiscales :                                                  

- Revenus fonciers : 100 à 1.000 € HT    

Subvention – Prêt :                                               

- Ouverture du dossier : 2% montant de la subvention (208 € forfaitairement).              

- Démarches et négociation avec l’organisme de prêt à la vacation.                          

- Frais de dossier à la vacation.                              

- Appels de fonds et encaissements pendant la durée du Prêt

- Recherche en archives à la vacation.                   

- Remboursement des frais et débours sur production de justificatifs.

(Seules parmi les prestations ci-dessus celles qui ont été chiffrées sont offertes à notre clientèles donc facturables).